在房地产行业深度挽回的配景下足球体育，代建业务正成为房企报复增长极。

中指研讨院最新发布的数据披露，2025年前三季度，头部代建企业新签约面积稳步增长，但行业竞争也在加重。伴跟着城市更新、保险房确立等新名目增多，代建企业正在寻找新的结构性机遇。

具体来看，中指研讨院发布的《2025年1-9月中国房地产代建企业排名榜》披露，绿城处置控股有限公司以2790万正常米的新签约限制位居榜首，不绝保抓显豁率先。旭辉处置集团有限公司（以下简称“旭辉处置”）和北京润地确立处置有限公司（以下简称“润地处置”）分辨以1301万正常米和1290万正常米紧随自后，处于第一梯队。

从季度推崇来看，旭辉处置在2025年三季度以425万正常米新签约面积位列第一，拓展力度建壮。金地房地产确立处置集团有限公司和龙湖龙智造分辨以398万正常米和320万正常米新增限制位列第二位、第三位。

固然头部企业保抓增长，但业内东谈主士指出，跟着代建商场参与主体增多，竞争日趋热烈，除了传统住宅名目外，不少企业正加快拓展政府代建名目等领域。

政府代建名目涵盖保险性住房、学校、病院、畅通场馆等。2025年前三季度，在政府代建名目方面，润地处置以810万正常米新拓面积居首，旭辉处置和龙湖龙智造分辨以580万正常米和341万正常米分列自后。

上海易居房地产研讨院副院长严跃进向《证券日报》记者示意，跟着代建商场竞争加重，企业正接续冲破传统住宅代建的范畴，启动向政府代建名目、城市更新等领域蔓延。头部企业也在荟萃自己资源和能力，强化相反化布局。只须在细分赛谈酿成不行替代的专科上风，才能在新一轮竞争中解围。

中指研讨院企业研讨总监刘水对《证券日报》记者示意，跟着代建竞争日趋热烈，一方面，代建企业借助集团坎坷游链条资源上风，拓宽代建范畴，以“代建+X”花式，增多名目获取契机；另一方面，部分代建企业前置介入代建历程，联动寄予方获取优质土储。同期，代建企业也通过抓续满足寄予方诉求、为客户提供超预期的居品与劳动，得到复购机遇。

在竞争趋于热烈的同期，城市更新等领域正成为代建企业报复的业务标的。据克而瑞地产研讨统计，从2024年起戒指本年9月底，世界范围内中标金额在500万元以上的城市更新代建名目共198个。其中，2024年全年102个，2025年以来已达96个，预测本年全年数目将特等2024年，披露馅城市更新名目抓续增长的趋势。

业内东谈主士多量觉得足球体育，跟着房地产行业投入新发展阶段，代建花式正迎来发展窗口期。昔日，跟着保险房确立、城市更新和纾困项看法抓续鼓吹，代建企业将在专科能力、老本协同与财富运营等方面开释更大后劲。